Шымкент. Халық санының өсуі және урбанизация

Қазақстанда тұрғын үй мәселесі халықтың әлеуметтік-экономикалық әл-ауқатына және урбанизация үдерісінің қарқынды дамуына байланысты өзекті болып отыр. Қолжетімді және сапалы тұрғын үйге сұраныс өсіп, жылжымайтын мүлік нарығындағы проблемалар күн тәртібінен түспейді. Қазақстанның әр өңіріндегі тұрғын үй саясатының басымдықтары әртүрлі болғанымен, жалпы ел бойынша бірнеше негізгі мәселелер бар.

Халық санының өсуі және урбанизация:
Соңғы жылдары Қазақстанның ірі қалаларына (Астана, Алматы, Шымкент) халықтың көшуі артып келеді. Урбанизация үдерісі халықтың басым бөлігінің жұмыс орындары бар, инфрақұрылымы дамыған үлкен қалаларға ағылуына әкеліп соғады.
Урбанизацияға байланысты баспанаға деген сұраныс жоғары, ал ұсыныс оны қанағаттандыра алмай отыр, бұл бағаның өсуіне әкеледі.
Жылжымайтын мүлік бағасының жоғары болуы соңғы жылдары Қазақстанда тұрғын үй бағасы тұрақты өсуде. Бұған құрылыс материалдарының қымбаттауы, инфляция және сұраныстың артуы себеп болып отыр.
Орташа табысты азаматтар үшін баспана сатып алу қиындық тудырады, ал төмен табысты отбасылар мен жастар үшін бұл мүмкін емес жағдайға айналып отыр.
Қазақстанда әлеуметтік баспанаға мұқтаж азаматтардың саны артып келеді. Бұл — көпбалалы отбасылар, әлеуметтік жағдайы төмен топтар, мүгедектігі бар адамдар, жас отбасылар және зейнеткерлер. Әлеуметтік баспана саны сұранысты қанағаттандыра алмайды. Кезектердің ұзақтығы және әлеуметтік баспана алу шарттарының қиындығы азаматтардың наразылығын тудырады. Ипотекалық несиелердің қолжетімсіздігі көптеген азаматтар үшін тиімді емес. Жоғары пайыздық мөлшерлеме, бастапқы жарнаның жоғары мөлшері және несиені өтеу мерзімінің ұзақтығы баспана алуды қиындатады. Әсіресе табысы тұрақты емес азаматтар мен жас отбасылар үшін ипотека алу мүмкіндігі шектеулі.
Қалалық және облыстық әкімдіктердің тұрғын үй құрылысына, инфрақұрылымды дамытуға және әлеуметтік бағдарламаларды жүзеге асыруға белсенді қатысуы қажет.
Мемлекеттік органдардың тұрғын үй саясатының тиімділігін арттыру және бағдарламалардың орындалуын бақылау маңызды.

Қорытынды: Қазақстандағы тұрғын үй мәселесі күрделі және кешенді шешімді талап етеді. Мемлекет халықты қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету үшін бірқатар бағдарламаларды жүзеге асырып жатқанымен, халық санының өсуі мен урбанизация қарқыны тұрғын үй тапшылығын күшейтуде. Тұрғын үй саясатын жетілдіру, әлеуметтік баспананы көбейту, ипотекалық бағдарламаларды кеңейту және құрылыс сапасын арттыру арқылы бұл мәселені шешу жолында алға жылжу мүмкін болады.

Тілші: Кенжебаева Гаухар Жақыпқызы