Тұрғын үй саясатының жалпы сипаттамасы

Тұрғын үй саясаты – мемлекеттің тұрғын үй нарығын реттеуге, халықты тұрғын үймен қамтамасыз етуге бағытталған іс-шаралар жиынтығы. Ол халықтың әлеуметтік-экономикалық жағдайын жақсартуға, тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыруға, тұрғын үй сапасын жақсартуға және тұрғын үй нарығының тұрақтылығын қамтамасыз етуге бағытталған.

Негізгі бағыттар

• Төмен пайыздық мөлшерлемемен және ұзақ мерзімді ипотекалық несиелер беру арқылы халықтың тұрғын үй сатып алуына жағдай жасау. Бұл үшін мемлекеттік кепілдіктер мен субсидиялар механизмдерін қолдану маңызды.
• Аз қамтылған отбасылар мен әлеуметтік осал топтар үшін арзан баспананы қамтамассыз ету мақсатында мемлекеттік тұрғын үй қорын дамыту.
• Студенттер мен жастар үшін арзан жатақханалар мен жалдамалы пәтерлерді қамтамассыз ету.
• Төмен табысты отбасыларға тұрғын үй шығындарын өтеуге көмектесу үшін субсидиялар беру.

Тұрғын үй сапасын жақсарту және инфрақұрылымды дамыту

• Сапалы және қауіпсіз тұрғын үй салу үшін құрылыс нормаларын жетілдіру және олардың сақталуын қадағалау.
• Энергияны үнемдейтін тұрғын үйді салуды ынталандыру және тұрғын үй қорын жаңарту.
• Тұрғын үй аумақтарында қажетті инфрақұрылымды (жолдар, коммуникациялар, әлеуметтік нысандар) дамыту.

Нарықты реттеу және құқықтық база

• Тұрғын үй бағаларының өсуін бақылау және спекуляцияны болдырмау үшін нарықты реттеу.
• Тұрғын үй құқықтарын қорғайтын және тұрғын үй нарығының жұмысын реттейтін заңнамалық базаны жетілдіру.
• Тұрғын үй сапасы мен құрылыс жұмыстарының сапасына мемлекеттік бақылауды күшейту.

Тұрғын үй саясатының тиімділігі
Тиімді тұрғын үй саясаты – бұл мемлекеттің, жергілікті өкіметтің және жеке сектордың бірігіп жұмыс жасауын, сондай-ақ халықтың қажеттіліктерін ескеруді талап ететін күрделі мәселе. Оның мақсаты – барлық адамдар үшін лайықты тұрғын жағдайын қамтамассыз ету және осылайша қоғамның әлеуметтік-экономикалық дамуына үлес қосу.

Қорытынды
Қазақстанның тұрғын үй саясаты тұрғындардың өмір сапасын жақсарту және олардың баспанаға қолжетімділігін қамтамасыз ету мақсатында жүзеге асырылып келеді. Мемлекеттік бағдарламалар, ипотекалық несиелеу, әлеуметтік баспана салу және жеке секторды қолдау арқылы елдің тұрғын үй нарығы тұрақты дамып келеді. Дегенмен, тұрғын үйге деген сұраныс әлі де жоғары, ал баспана мәселесін толық шешу үшін мемлекет үнемі жаңа қадамдар жасап, саясатты жетілдіріп отыру қажет.

Тілші: Журсынбай Аружан Сабырқызы