Шымкент тұрғын үй нарығында жаңа серпіліс: 32 үй пайдалануға берілмек

Шымкент қаласының құрылыс саласындағы жетістіктер мен алдағы жоспарлар 19 қыркүйек 2026 жылы баспасөз брифингінде егжей-тегжейлі қарастырылды. Құрылыс басқармасы басшысының орынбасары Ердәулет Әжібаев БАҚ өкілдеріне биылғы жылдың алғашқы сегіз айында атқарылған нақты жұмыстарды баяндап, журналистердің сауалдарына жан-жақты жауап берді. Брифинг барысында жарияланған деректер Шымкенттің тұрғын үй нарығындағы серпіліс темпін айқын көрсетті.
Шымкент — Қазақстанның үшінші мегаполисі ретінде соңғы бірнеше жылда тұрғын үй құрылысы бойынша елеулі алға басты. Халық саны жылдан жылға өсіп келе жатқан бұл қалада баспана мәселесі ұзақ уақыт бойы өткір тұрды. 2020-2023 жылдар аралығындағы статистика бойынша Шымкент халқы жыл сайын орта есеппен 30-35 мың адамға өсіп отырды, бұл тұрғын үйге деген сұранысты күрт арттырды. Осы кезеңде қала басшылығы инфрақұрылымды дамытуды басымдыққа алып, жаңа шағын аудандарды игеруге белсене кірісті. Сондықтан да биылғы жылы жарияланған жоспарлар тұрғын үй саласындағы маңызды кезеңнің жалғасы болып табылады.
Басқарма ұсынған мәліметтерге сәйкес, 2026 жылдың қорытындысы бойынша жалпы көлемі 102,0 мың шаршы метр болатын, 1 243 пәтерді қамтитын 32 тұрғын үй пайдалануға берілуі жоспарланып отыр. Аталған үйлердің ішінде Тұран шағын ауданында 12, ал Бозарық шағын ауданында 20 тұрғын үй орналасқан. Бұл екі аудан Шымкенттің жылдам дамып жатқан перспективалы аймақтары болып саналады. Тұран шағын ауданы соңғы жылдары жаңа инфрақұрылымымен, ал Бозарық ауданы кең-байтақ аумағы мен қолжетімді баға деңгейімен ерекшеленіп келеді. Осы екі ауданда бір мезгілде іске қосылатын объектілер санының жоғары болуы қала жоспарлауының жүйелі сипат алғандығын айғақтайды.
Ердәулет Әжібаев брифинг барысында жаңа үйлердің жай ғана пәтер санын арттырып қоймай, тұрғын үй сапасы мен заманауи стандарттарға сай болуын мақсат ете отырып салынғанын атап өтті. «Біздің міндетіміз — шымкенттіктерге тек баспана ғана емес, ыңғайлы, қауіпсіз және заманауи тұрғын кешендер ұсыну. Осы мақсатта барлық объектілерде қатаң сапа бақылауы жүзеге асырылуда», — деді ол. Сарапшылардың пікірінше, аталған бағыт дұрыс. Қазақстандық урбанист Айбек Сәрсенбаев бұл туралы өз ойын бөлісе отырып: «Шымкент бүгінде тұрғын үй саласында маңызды сыннан өтуде. Салынатын объектілердің саны маңызды, бірақ одан да маңыздысы — олардың сапасы мен инфрақұрылыммен үйлесімі», — деп атап өтті.
Қоғам өкілдері де брифинг нәтижесіне жылы қарады. Жергілікті тұрғындар арасында жүргізілген сауалнама бойынша шымкенттіктердің 68 пайызы қалада тұрғын үй қол жетімділігі мәселесінің шешілуін аса маңызды санайды. Жас отбасылар, студенттер мен жұмыс іздеп басқа өңірлерден келетін мамандар — барлығы баспанаға зәру. «Бозарықта үй алу мүмкіндігін күтіп жатырмыз. Бағалар қалыпты болса, осы ауданды таңдаймыз», — деді Шымкентке жақында Түркістан облысынан көшіп келген жас маман Дәурен Ізбасаров. Мұндай пікірлер бүгінгі тұрғын үй жоспарының нақты әлеуметтік сұранысқа орай қалыптасқанын растайды.
Тарихи тұрғыдан алғанда, Шымкенттің тұрғын үй саласының дамуы бірнеше кезеңнен өтті. Кеңес дәуірінде стандартты бес қабатты үйлермен толтырылған қала тоқсаныншы жылдардың дағдарысынан кейін ұзақ уақыт тежелген күйде қалды. 2000 жылдардың ортасынан бастап бағыт өзгеріп, жекеменшік инвестиция мен мемлекеттік бағдарламалар арқасында жаңа ауданда салынатын үйлер саны бірте-бірте өсе бастады. Алайда 2026 жылдың қорытындысында пайдалануға берілетін 1 243 пәтер мен 32 тұрғын үй — бұл жалғыз жылдағы нәтиже ретінде сандық тұрғыдан ерекше маңызды. Салыстыра айтсақ, 2020 жылы осындай масштабтағы нәтижеге жету мүмкін болған жоқ еді.
Болашаққа қатысты перспективалар да оптимизм туғызады. Тұран мен Бозарық шағын аудандары жаңа тұрғын үйлермен қатар мектеп, балабақша, медициналық мекемелер мен сауда-ойын-сауық орталықтарымен толықтырылмақ. Инфрақұрылымның кешенді дамуы шағын аудандарды тұтас өмірлік кеңістікке айналдыруды мақсат етеді. Мамандар алдағы 2-3 жылда Шымкентте тұрғын үй бағасының тұрақтануын болжайды, себебі ұсыныстың өсуі сұраныспен теңесуге жақындайды. Бұл жас отбасылар мен орта буын мамандары үшін баспана мәселесін шешуді едәуір жеңілдетері анық. Мемлекет тарапынан «Отбасы банкі» арқылы берілетін жеңілдікті ипотека бағдарламаларының осы жаңа объектілермен ұштасуы нарықтың ашықтығы мен қол жетімділігін одан сәрі арттыра түседі.
Шымкент қаласындағы бүгінгі баспасөз брифингі — жай ғана сандар мен статистика жиыны емес, халықтың баспана мәселесіне мемлекеттің жауапты және дәйекті жауап беруінің айқын дәлелі. 102 мың шаршы метр тұрғын алаң мен 1 243 жаңа пәтер жыл соңына дейін мыңдаған шымкенттік отбасының өмірін түбегейлі өзгертеді. Аймақтағы тұрғын үй саласының серпінді дамуын байқатқан бұл нәтижелер болашаққа сенімді қарауға негіз береді.