Тұрғын үй саясатының негізгі мақсаттары

Қазақстандағы тұрғын үй саясаты халықты қолжетімді әрі сапалы баспанамен қамтамасыз етуге бағытталған маңызды әлеуметтік-экономикалық бағыттардың бірі. Ел үкіметі тұрғын үй нарығын реттеу, тұрғындарға тиімді бағдарламалар ұсыну және құрылыс саласын дамыту арқылы тұрғын үй мәселесін шешуді көздеп отыр.
Тұрғын үй саясатының негізгі мақсаттары

    1.    Қолжетімді тұрғын үй құрылысын арттыру:
    Тұрғын үйді халықтың барлық санатына, әсіресе әлеуметтік осал топтарға қолжетімді ету.
    Мемлекеттік және жекеменшік серіктестік негізінде құрылыс көлемін арттыру.
    2.    Баспанаға мұқтаж халықты қолдау:
    Тұрғын үй сертификаттарын беру арқылы көмек көрсету.
    Жеңілдетілген ипотекалық бағдарламаларды іске асыру.
    3.    Инфрақұрылымды дамыту:
    Жаңа аудандарда инженерлік инфрақұрылымды салу және оны жаңғырту.
    Тұрғын үйлердің сапасы мен экологиялық қауіпсіздігін қамтамасыз ету.

Негізгі мемлекеттік бағдарламалар

1. «Нұрлы жер» бағдарламасы:

Бұл бағдарлама баспананы қолжетімді етуге арналған. Оның шеңберінде:
    Халықтың әртүрлі топтары үшін тұрғын үйді жалға беру және сатып алу шарттары қарастырылған.
    Әлеуметтік баспана құрылысына басымдық беріледі.
    Жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер телімдері инфрақұрылыммен қамтамасыз етіледі.

2. «Бақытты отбасы» бағдарламасы:

    Әлеуметтік осал топтарға (толық емес отбасылар, көпбалалы отбасылар, мүгедек баласы бар отбасылар) жеңілдетілген ипотека ұсынылады.
    Бастапқы жарна – 10%, несие мөлшерлемесі – 2%.

3. «Шаңырақ» бағдарламасы (5-10-20):

    Табысы төмен отбасыларға арналған.
    Бастапқы жарна – 10%, несие мөлшерлемесі – 5%.

4. «Отбасы банкі» арқылы ипотекалық қолдау:

    «Жас отбасы» және «Әскери ипотека» сияқты арнайы бағдарламалар бар.
    Тұрғын үй жинақ жүйесі арқылы алдын ала жинақталған қаражатты пайдалану мүмкіндігі беріледі.

Инфрақұрылымдық даму

    Жаңа тұрғын аудандарды сумен, жылумен, газбен және электрмен жабдықтау.
    Жергілікті маңызы бар инфрақұрылымдық жобаларды жүзеге асыру.
    Ескірген тұрғын үйлерді қайта жаңғырту және апатты жағдайдағы үйлерді сүріп, орнына жаңа баспана салу.

Жұмыс нәтижелері

    Соңғы жылдары жылына 13-14 миллион шаршы метрден астам тұрғын үй пайдалануға беріледі.
    Тұрғын үймен қамту деңгейі халықтың әрбір мың тұрғынына шаққанда 25-30 шаршы метрге жетті.
    Әлеуметтік тұрғын үй алу кезегіндегі азаматтардың саны азая бастады.

Тұрғын үй саясатының басты қиындықтары

    Тұрғын үй бағасының өсуі.
Құрылыс материалдарының қымбаттауы.
    Урбанизацияның жоғары қарқыны салдарынан ірі қалалардағы тұрғын үй тапшылығы.

Қолданылатын шешімдер

    Құрылыс материалдарын отандық өндірісті дамыту арқылы арзандату.
    Мемлекеттік-жекеменшік серіктестік механизмдерін кеңейту.
    Тұрғын үй нарығына инвестиция тарту.

Тұрғын үй саясаты – халықтың өмір сапасын жақсартудың маңызды бөлігі. Қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету арқылы әлеуметтік тұрақтылықты нығайту, халықтың экономикалық белсенділігін арттыру және демографиялық өсімге ықпал ету көзделген. Елдегі тұрғын үй бағдарламаларының жүзеге асуы халықтың баспанаға деген мұқтаждығын азайтып, азаматтардың әл-ауқатын арттыруға мүмкіндік береді.

Тілші: Түймебай Аяжан Лениншілқызы