Шымкент қаласындағы тұрғын үй саясатының дамуы тұрғындарға қолжетімді баспана алуға мүмкіндік береді, ал қаланың инфрақұрылымын дамыту арқылы өмір сапасын жақсартуға бағытталған.

Шымкент қаласындағы тұрғын үй саясаты 2023-2024 жылдары айтарлықтай өзгерістер мен жаңартуларға ұшырады. Қала халқының өсуі мен тұрғын үйге деген сұраныстың артуы, сондай-ақ мемлекеттік бағдарламалар мен жеке бастамалар арқылы тұрғын үй мәселесін шешу мақсатында көптеген жобалар жүзеге асырылды. Қазіргі таңда тұрғын үй саясаты тұрғындардың әлеуметтік жағдайын жақсартуға, қолжетімді баспанамен қамтамасыз етуге бағытталған. Шымкентте көптеген әлеуметтік бағдарламалар мен тұрғын үй құрылыс жобалары іске асырылып, қаладағы инфрақұрылым мен экологиялық жағдайды жақсартуға ерекше назар аударылды.

1. Тұрғын үй құрылысын дамыту

Шымкент қаласында 2023-2024 жылдары тұрғын үй құрылыс көлемі айтарлықтай өсті. Қала әкімдігі 2023 жылы 2,5 миллион шаршы метр тұрғын үй салуды жоспарлап, осы мақсатта көптеген жаңа құрылыс жобалары іске асырылды. Бұл көрсеткіш 2022 жылмен салыстырғанда 15%-ға артты. Қаладағы құрылыс жұмыстарының көбеюі, әсіресе көпқабатты үйлер мен жаңа тұрғын үй кешендерінің салынуы, азаматтардың баспанамен қамтамасыз етілуін едәуір арттырды.

Мемлекеттік қолдаудың арқасында тұрғын үй құрылысында жаңа және экологиялық тұрғыдан тиімді технологиялар қолданылуда. Құрылыс материалдарының сапасы жақсарып, экологиялық таза әрі энергия үнемдейтін үйлер салынады. Шымкент қаласында жеке тұрғын үйлердің құрылысын ынталандыру мақсатында жаңа жер телімдері бөлініп, инфрақұрылым тарту жұмыстары қарқынды жүргізілуде.

2. Әлеуметтік тұрғын үй бағдарламалары

2023 жылы Шымкентте бірнеше маңызды әлеуметтік бағдарламалар іске қосылды. «Бақытты отбасы» бағдарламасы бойынша көпбалалы отбасылар, аз қамтылған және жастарға арналған пәтерлер беріле бастады. Бұл бағдарлама бойынша 700-ден астам отбасы баспана алды. Сонымен қатар, «Шаңырақ» және «7-20-25» ипотекалық бағдарламалары арқылы тұрғын үй алуға мүмкіндік туды. Осы бағдарламалардың аясында 2023 жылы 1 500-ден астам отбасы жеңілдетілген шарттармен ипотека рәсімдеп, баспаналы болды.

Қалада «Шаңырақ» бағдарламасы бойынша баспана алу үшін арнайы критерийлер белгіленді, оның ішінде тұрғын үйге сұраныс білдірген азаматтар үшін әлеуметтік жағдайларын ескере отырып, баспана беру тәртібі қарастырылды. Мұндай бағдарламалар тұрғындардың өмір сүру жағдайларын жақсартуға мүмкіндік беріп, баспанаға қол жеткізу мүмкіндігін айтарлықтай жеңілдетті.

3. Тұрғын үй ипотекасының қолжетімділігі

Шымкент қаласында ипотекалық несиелердің қолжетімділігі артты. 2023 жылы 7-20-25 және 5-10-20 бағдарламалары арқылы қала тұрғындарына төмен пайызбен ипотека берілетін болды. Бұл ипотекалық бағдарламалар алғаш рет үй алуға мүмкіндігі жоқ азаматтарға үлкен жеңілдік ұсынды. Тұрғын үй алу үшін бастапқы жарна 20% деңгейінде сақталды, бірақ осы бағдарламалар бойынша мемлекеттік қолдау арқылы пайыздық мөлшерлеме азайтылды.

Қала әкімдігі 2024 жылға қарай жаңа ипотекалық бағдарламалар енгізуді жоспарлап отыр. Бұл бағдарламалар әсіресе жас отбасылар мен көпбалалы отбасылар үшін қолжетімді болады. Сонымен қатар, ипотекалық несиелерді рәсімдеу процесін жеңілдету мақсатында электронды платформалар енгізілді, бұл азаматтардың үй алудағы бюрократиялық кедергілерді жеңуге мүмкіндік береді.

4. Жеке тұрғын үй құрылысын қолдау

2023 жылы Шымкент қаласы маңындағы жеке тұрғын үй құрылысы қарқынды дамыды. Жаңа аудандар мен шағын үйлердің құрылысы үшін арнайы жер телімдері бөлініп, оларды инфрақұрылыммен қамтамасыз ету жұмыстары жүргізілуде. Қала сыртында жер учаскелері бөлініп, тұрғындарға тұрғын үй салуға қолайлы жағдайлар жасалуда. Бұл бастама жеке тұрғындар үшін жаңа мүмкіндіктер тудырып, қала шеңберіндегі тұрып жатқан халықтың қатарына жаңа тұрғындар қосылады.

Қала әкімдігі жер телімдерін бөлу мен инфрақұрылым тарту жұмыстарын тиімді ұйымдастырып, жеке тұрғын үй құрылысының дамуына серпін берді. Осылайша, Шымкент қаласында жеке тұрғын үйлер мен коттедждердің салынуы үдерісі тұрақты түрде жалғасуда. Бұл өз кезегінде қалада жаңа жұмыс орындарын құрып, экономиканың дамуына ықпал етеді.

5. Қаланың инфрақұрылымын дамыту

Тұрғын үй саясаты тек қана баспана салумен шектелмейді, сонымен қатар қаладағы инфрақұрылымдық жағдайды жақсарту маңызды. Шымкентте жаңа тұрғын үйлерді салумен қатар, олардың айналасындағы инфрақұрылым да дамытылды. 2023-2024 жылдары қалада жаңа мектептер, балабақшалар, денсаулық сақтау мекемелері, сауда орталықтары мен қоғамдық көлік желісі салынды. Бұл инфрақұрылымдық жобалар жаңа тұрғын үй кешендерінде тұратын азаматтардың өмір сүру сапасын арттыруға бағытталған.

Жаңа тұрғын үйлердің айналасында балаларға арналған ойын алаңдары мен спорт алаңдары да салынды, бұл жастардың әрі денсаулығының жақсаруына, әрі әлеуметтік белсенділіктің артуына мүмкіндік береді.

6. Тұрғын үй бағдарламаларын цифрландыру

Тұрғын үй саясатын цифрландыру жұмыстары да жүргізілуде. Қала әкімдігі тұрғын үй кезегін автоматтандыру мен пәтер беру жүйесін онлайн түрде іске қосты. Бұл жүйе азаматтардың уақытын үнемдей отырып, пәтер алу процесін жеңілдетті. Әрбір тұрғынның мәртебесі мен кезектілігі электронды түрде бақылауға алынды. Бұған қоса, Шымкент қаласындағы барлық құрылыс жобалары мен тұрғын үй бағдарламалары туралы ақпарат интернетте ашық түрде жарияланып, тұрғындардың білуіне мүмкіндік жасалды.

7. 2024 жылғы жоспарлар мен перспективалар

2024 жылы Шымкент қаласындағы тұрғын үй саясатының бағыты одан әрі жалғасады. Қала әкімдігі жаңа тұрғын үй құрылысына 2 миллион шаршы метрден астам аумақ бөлуді жоспарлап отыр. Бұл жылдары жеке тұрғын үй құрылысын дамыту мен әлеуметтік баспанаға қатысты мемлекеттік бағдарламалар одан әрі кеңейтілмек. Қала шекарасын кеңейту және жаңа аудандарды дамыту арқылы тұрғын үй құрылысын арттыру көзделуде.

Қорыта айтқанда, Шымкент қаласындағы тұрғын үй саясатының дамуы тұрғындарға қолжетімді баспана алуға мүмкіндік береді, ал қаланың инфрақұрылымын дамыту арқылы өмір сапасын жақсартуға бағытталған. 2023-2024 жылдары қолға алынған бағдарламалар мен жобалар қала халқының тұрмыс деңгейін көтеру үшін маңызды рөл атқарады.

Тілші: Түймебай Аяжан Лениншілқызы